廣州市蟾蜍石市場經(jīng)營管理有限公司全體原租戶于2016年12月31日三年經(jīng)營期已到，現向(xiàng)社會(huì)公開(kāi)招租。
無違約行爲的原租戶在同等條件下，可優先續約。
有意者，請于2016年10月1日至2016年12月15日期間到一樓市場管理辦公室登記、報名、交保證金。
廣州市蟾蜍石市場經(jīng)營管理有限公司
2015年10月1日
招租電話：廖想文 37355515（市場）
李振聲 87248497（公司）
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簽 約 須 知
一、簽約流程
1、承租預約登記
（1）預約登記時間：2016年10月1日至12月15日
（2）預約登記地點：英彙大廈一樓市場辦公室
（3）預約登記聯系人：廖想文、李振聲 電話：37355515
（4）預約登記人應帶資料
A、身份證複印件
B、信用保證金
C、原承租合同（老租戶帶）
2、簽約确認
（1）時間：2016年12月15日至12月31日
（2）地點：英彙大廈三樓市場辦公室
（3）聯系人：廖想文、李振聲 電話：37355515
（4）現場公示資料：A、合同；B、租金标準；C、維修改造方案及收費标準。
（5）預約人閱讀公示資料後(hòu)決定承租的，簽訂《簽約确認表》，以“價高者得”方式确認最後(hòu)承租人。
3、簽約交款
（1）時間：2016年12月15日至31日 （2）地點：市場辦公室
（3）聯系人：廖想文、李振聲 電話：37355515
（4）簽約後(hòu)到英彙大廈三樓市場辦公室繳交相關款項。
4、交鋪時間： 2017.1.1 。
二、其它
1、每戶限租一檔，即一戶一檔。同一檔号同等條件多人（2人以上）承租的，采用抽簽中标。
2、租戶簽定承租确認表後(hòu)，不承租的，信用保證金不予退還(hái)，市場（即出租人）未能(néng)提供檔位的將(jiāng)及時無息返還(hái)信用保證金。
3、爲了使市場管理活動遵守合法、公開(kāi)、公平、公正的原則，嚴禁市場管理人員在招商、招租時收受賄賂；嚴禁承租戶向(xiàng)市場管理人員進(jìn)行賄賂；一經(jīng)投訴查實，公司將(jiāng)依法追究當事(shì)人法律責任，并取消承租合同。
廣州市蟾蜍石市場經(jīng)營管理有限公司
2015年10月1日
市場場地經(jīng)營合同
甲方（市場開(kāi)辦者）： 合同編号：
乙方（場内經(jīng)營者）： 簽約地點：
簽約時間：
甲方將(jiāng)蟾蜍石街的位于蟾蜍石南路37号一樓場地建設成(chéng)爲肉菜市場，根據《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟合同法》及有關規定，甲乙雙方爲明确相互權利義務關系，就該市場的場地經(jīng)營等事(shì)項協商一緻，簽訂本合同：
一、租賃檔（鋪）位：
乙方租用甲方蟾蜍石肉菜市場 号（鋪）位進(jìn)行經(jīng)營 類之用。（以下稱出租檔位）。
二、租賃期限：
租賃期共叁年，自_____年____月____日至_____年____月____日止。
三、租金标準及收費項目。
1、租金每月 元。
2、服務費每月叁拾元（包括市場保安費，清潔費）。
3、公用水電費按實分攤，有獨立水電表者按表計費，并分攤公用水電費。
四、收費辦法：
簽約時乙方須向(xiàng)甲方繳交 元，作爲場地經(jīng)營合同保證金，租金及其他費用按月繳交，即乙方每月5日前將(jiāng)本月租金及其他費用（含上月的水電費）付給甲方。
五、甲方（出租方）責任：
1、 場内配備公共衛生設施、消防設備、供水電及照明設施；
2、 負責場内日常管理及公共場地的清潔衛生，公共設施的維修保養，做好(hǎo)安全防火防盜工作，配備保安人員，維護正常經(jīng)營秩序；
3、 本合同期滿時，乙方沒(méi)有違約，保證出租檔位及市場設施完好(hǎo)，交清各項費用，提供合同原件、場地經(jīng)營合同保證金收據原件、營業執照或身份證件後(hòu)，甲方應將(jiāng)場地經(jīng)營合同保證金（不計息）返回給乙方；如乙方違約，場地經(jīng)營合同保證金不予退回，且場地經(jīng)營合同保證金不足以支付所欠款項時，甲方應向(xiàng)乙方追繳。
六、乙方（承租方）責任：
1、 自覺遵守市場公約，準時開(kāi)門營業，不無故停業，以天天營業，保證市場的正常運作；
2、 按時交付租金及其他費用，依法經(jīng)營，必須繳納工商管理費、稅金等；
3、 做好(hǎo)安全、防火、防盜工作，不得在場内使用炊具做飯和在場内高聲喧嘩，公共通道(dào)不得堆放物品，因乙方違規發(fā)生的安全、失火、失竊等事(shì)故并因此引起(qǐ)的場内損失，均由乙方負責；并承擔由此造成(chéng)的相關責任。
4、 愛護公共财物，出租檔位内的設施不得随意増改，如有故意損壞，要按照修複價格雙倍以上賠償；如需改動或增設電等設施，需向(xiàng)甲方提供書面(miàn)申請，經(jīng)甲方同意後(hòu)，由甲方派人員施工，所需費用由乙方承擔。
5、 出租檔位的産權屬甲方所有，乙方不得未經(jīng)甲方許可將(jiāng)出租檔位轉租、調換，絕不允許將(jiāng)檔（鋪）位作經(jīng)濟擔保、抵押。
6、 乙方租用檔位必須按市場管理規定經(jīng)營的品種(zhǒng)類别經(jīng)營，否則按違約終止本合同。
7、 期滿時，如雙方不再續約，出租檔位内屬承租方移動物品，可自行處理，固定設施（包括經(jīng)出租方同意增加部分）不得拆除。
8、 合同期滿時，如雙方續約，或新租戶新簽合同，甲方有權收取一定的市場配套設施維修費。若合同未期滿，乙方自行轉讓，需經(jīng)甲方同意，辦理檔位轉租手續，接手方合同期限不超過(guò)本合同期。
9、 各檔主負責檔前三包，保持衛生整潔，不亂丢垃圾，如經(jīng)甲方檢查發(fā)現亂丢垃圾每次處以20元罰款。
七、本合同有效期内，發(fā)生下列情形之一，乙方應無條件服從，甲方不負任何賠償責任，本合同自動解除。
1、 發(fā)生不可抗力或意外事(shì)件，緻使本合同無法履行。
2、 因城市建設需要，政府批準對(duì)市場進(jìn)行改建裝修，需要乙方搬遷的。
八、違約責任
1、 不按時交付租金及其他費用，每逾期一天，按應繳數額的3%交付滞納金；逾期達壹個月，甲方有權收回檔（鋪）位，并沒(méi)收保證金，同時乙方需要將(jiāng)檔（鋪）位内物品自行遷出，如乙方不將(jiāng)物品遷出，由甲方將(jiāng)物品清點登記存放，并通知乙方在限期内收回，期滿時，如乙方不取回，甲方視乙方自動放棄，按垃圾清除處理，甲方不作任何賠償。
2、 如乙方未經(jīng)甲方同意將(jiāng)檔（鋪）位轉租，甲方有權收回檔（鋪）位，另行出租，并沒(méi)收場地經(jīng)營合同保證金。
3、 乙方不得經(jīng)營假冒僞劣商品，一經(jīng)查處，責任自負；同時，甲方有權作出處罰。
4、 乙方擅自變更經(jīng)營範圍的，視乙方違約，甲方可即時收回檔位，乙方所交的合同保證金及一切費用歸甲方所有，由此引起(qǐ)的一切責任、損失由乙方承擔。
5、 乙方若認爲合法權益受到侵害時，乙方應通過(guò)正當合法的程序、途徑解決，不得以任何借口組織或參與罷市的違法、違約活動。否則甲方視乙方嚴重違約，有權随時終止合同。
九、其他約定事(shì)項
1、 租賃期滿前3個月内，如雙方續約，應簽訂新合同，在同等條件下，乙方享有優先權；如雙方未能(néng)續約，期滿時乙方應立即交回出租檔位。
2、 租賃期内，如遇不可抗力原因造成(chéng)的損失，由各自負責。
十、争議解決方法
本合同發(fā)生糾紛協商不成(chéng)時，由工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁機構仲裁或向(xiàng)人民法院起(qǐ)訴。
未盡事(shì)宜，按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟合同法》及有關規定執行。
本合同一式兩(liǎng)份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起(qǐ)生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽約代表： 身份證号碼：
年 月 日
